Imóvel rural com 3 quartos à venda em Zona Rural, Caldas

🌿 Sítio à Venda – 88.000 m² | Água em Abundância e Estrutura Completa Excelente propriedade rural com 88.000 m² (8,8 hectares), ideal para agricultura, pecuária, avicultura ou investimento. 💧 Recursos Hídricos 🏞️ 3 represas abastecidas por nascentes. 🌊 Rio Verde passando em frente à propriedade. 🚰 Outorga de água com captação de aproximadamente 36.000 litros/dia. 💦 2 poços artesianos: ✔️ Poço de 3 metros com excelente vazão. ✔️ Poço de aproximadamente 85 metros, produzindo cerca de 1.000 litros/hora de água potável. 🏗️ Estruturas 🐔 Galinheiro de 1.500 m². 🚜 Galpão semiaberto de 92 m² (23 x 4 m). 🌾 Depósito fechado de 20 m² para armazenamento e preparo de ração. 🏠 Galpão fechado/parcialmente aberto de 96 m² (6 x 16 m). 🐂 Curral com 6 piquetes, totalizando 12.000 m² de pastagem. 🌱 Produção 🍊 Pomar com diversas árvores frutíferas em produção. 🥬 Horta estruturada com canteiros elevados, irrigação completa e 3 linhas de uvas. 🚜 Aproximadamente 6 hectares de área agricultável. 🌿 Estufa de madeira com 2.500 m², construída em 2025. ⚙️ Infraestrutura 💧 Sistema de irrigação em toda a propriedade. 🚿 Água potável distribuída para todas as estruturas. ⚡ Energia elétrica 110V e 220V. 🌺 Jardim ao redor da residência. 🌳 Aproximadamente 12.000 m² de Área de Preservação Ambiental (APA). ✅ Uma propriedade completa, com abundância de água, infraestrutura pronta e excelente potencial para produção agrícola, criação de animais ou investimento rural. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! CRECI MG 58170